Cancelli automatici: sicurezza, documentazione tecnica e novità normative verso il 2027

Il servizio ICT Genesia per la sicurezza dei cancelli automatici 

ICT Genesia è sinonimo di serenità e affidabilità, grazie a un approccio imparziale e altamente qualificato nella verifica della sicurezza dei cancelli automatici. 

Garantire la sicurezza e il mantenimento dell’efficienza di un cancello automatico installato in uno stabile è una responsabilità che ricade sul proprietario dell’immobile o sul suo legale rappresentante. Proprio per supportare questi soggetti, ICT Genesia svolge rilievi tecnici periodici finalizzati a verificare che l’impianto rispetti i requisiti di sicurezza previsti dalla normativa vigente. 

Con il termine cancelli automatici si intendono diverse tipologie di impianti sui quali vengono eseguiti controlli di sicurezza, tra cui: 

• cancelli automatici scorrevoli o ad ante battenti  

• portoni motorizzati  

• altre porte automatiche (basculanti, sezionali e avvolgibili...)  

• barriere 

La normativa di riferimento per la sicurezza dei cancelli automatici 

La Direttiva Macchine 2006/42/CE, recepita in Italia con il D.Lgs. 17/2010, stabilisce che il cancello automatico (così come portoni e barriere) debba essere considerato a tutti gli effetti una macchina. 

La Direttiva definisce macchina come un insieme equipaggiato di un sistema di azionamento diverso dalla forza umana o animale diretta, composto di parti o componenti, di cui almeno uno mobile, collegati tra loro solidamente per un’applicazione ben determinata. 

In quanto macchina, anche il cancello automatico deve rispettare specifici standard di sicurezza, definiti dalla norma tecnica UNI EN 12453 e dalle norme collegate. 

Perché è fondamentale verificare la sicurezza di portoni e cancelli automatizzati 

Secondo le stime di settore, oltre il 90% delle automazioni presenti in Italia non risulta marchiato CE, quindi non è adeguatamente certificato e non garantisce i livelli di sicurezza richiesti dalla Direttiva Macchine. 

Questa situazione rappresenta un rischio concreto che ricade direttamente sul proprietario o sul legale rappresentante dello stabile, chiamato a garantire che l’impianto sia sicuro e conforme. È quindi essenziale affidarsi a organismi terzi competenti e indipendenti, in grado di valutare in modo oggettivo le reali condizioni dell’impianto. 

Affidare il controllo a ICT Genesia consente di: 

• accertare lo stato di sicurezza del cancello automatico; 

• individuare eventuali non conformità; 

• fornire evidenze tecniche chiare da condividere con il manutentore di fiducia, per pianificare gli interventi necessari. 

Il fascicolo tecnico dei cancelli automatici 

Un elemento centrale della conformità è il fascicolo tecnico, che deve contenere: 

• l’analisi dei rischi; 

• la descrizione dell’impianto e dei componenti; 

• la documentazione di progetto; 

• le verifiche effettuate; 

• le istruzioni per uso e manutenzione; 

• la dichiarazione di conformità. 

Una documentazione incompleta, obsoleta o incoerente rappresenta oggi una delle principali criticità riscontrate sugli impianti esistenti. 

Le novità dal 2027: il nuovo Regolamento Macchine 

Dal 20 gennaio 2027 entrerà in piena applicazione il Regolamento UE 2023/1230, che sostituirà la Direttiva Macchine 2006/42/CE. A differenza della Direttiva, il Regolamento sarà direttamente applicabile in tutti gli Stati membri, senza necessità di recepimento nazionale. 

Le principali novità che impatteranno anche sui cancelli automatici includono: 

• requisiti più stringenti in materia di sicurezza e valutazione dei rischi; 

• maggiore attenzione alla documentazione tecnica e alla sua tracciabilità; 

• progressiva digitalizzazione del fascicolo tecnico e delle istruzioni; 

• chiarimento delle responsabilità di proprietari, installatori e manutentori; 

• attenzione crescente agli aspetti software e ai sistemi automatizzati intelligenti. 

Per proprietari e gestori di impianti, questo significa che la documentazione tecnica dovrà essere aggiornata, coerente e facilmente accessibile, non solo al momento dell’installazione, ma durante l’intero ciclo di vita del cancello automatico. 

Prepararsi oggi per essere conformi domani 

Agire in anticipo consente di affrontare il 2027 senza criticità. È consigliabile: 

• verificare lo stato dei fascicoli tecnici esistenti; 

• programmare controlli di sicurezza periodici; 

• aggiornare la valutazione dei rischi; 

• affidarsi a professionisti qualificati e indipendenti per le verifiche tecniche. 

Un supporto concreto per l’amministratore di condominio 

Affidarsi a ICT Genesia significa per l’amministratore di condominio ridurre responsabilità, incertezze e rischi legati alla gestione dei cancelli automatici. Grazie a verifiche svolte da un ente terzo indipendente, l’amministratore può dimostrare di aver adottato tutte le misure necessarie per garantire la sicurezza degli impianti, tutelando sé stesso e il condominio in caso di controlli, contestazioni o incidenti. ICT Genesia fornisce riscontri tecnici chiari e documentati, facilitando il dialogo con manutentori e proprietari e trasformando un obbligo complesso in una gestione serena, trasparente e sotto controllo.  

Con il supporto di ICT Genesia, la conformità normativa diventa uno strumento concreto di tutela, sicurezza e valorizzazione dell’immobile.